房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终359号
裁判要旨
本案双方自愿签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，且未违反相关法律法规的强制性规定，合法有效。金海公司却未按约履行办理房屋权属转移登记并交付房屋权属证书的义务，依法应承担相应的民事责任。王代国要求金海公司支付因逾期办理房屋权属证书的违约金11376元等诉请，合法有据，一审法院予以支持。金海公司提出王代国不具备诉讼主体的资格、王代国的诉讼请求依法应予驳回等抗辩意见，与本案查明的事实不符，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：攀枝花金海实业有限公司于本判决生效后十五日内一次性向王代国支付违约金11376元。案件受理费42元，由攀枝花金海实业有限公司负担。二审中，金海公司出示照片一张、网络下载文件一页及攀枝花市房地产业协会出具的《关于协调解决办理商品房预告登记及抵押预告登记的紧急请示》一份，拟证明很长一段时间攀枝花市都不能办理房屋产权证和抵押登记等业务，房产证办理延期确实有客观因素，其中也有金海公司无法控制的因素，故违约金不应由金海公司承担；王代国
摘要
攀枝花金海实业有限公司、王代国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终359号上诉人（原审被告）：攀枝花金海实业有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区机场路333号，统一社会信用代码：91510400686139313X。法定代表人：邓勉明，该公司董事长。委托诉讼代理人：万官典，男，1990年6月5日出生，汉族，攀枝花金海实业有限公司职工，住四川省井研县。委托诉讼代理人：李明俐，四川明俐律师事务所律师，……