房屋买卖合同纠纷 （2019）赣02民终505号

蔡华、张乐于2018年6月15日签订了一份房屋买卖居间合同，该合同合法有效。蔡华于2018年6月15日给付张乐购房定金20000元，张乐于同日出具了一份收条给蔡华。双方本约定于2018年6月23日前办理好房屋过户手续，但因为乐平市不动产局系统升级以及张乐单位二甲医院复评的原因未能在双方约定的时间办理。双方本因相互理解，另行约定时间，蔡华却于2018年6月27日下午来到乐信房产中介要求张乐退回定金，表示不再购买张乐房屋。现蔡华向法院起诉，认为张乐违反了合同约定，要求张乐双倍返还定金4万元，蔡华向法院提供张乐违反合同的证据不足，不能证明张乐违反合同不将房屋卖给蔡华，本院对蔡华的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审判决：驳回原告蔡华诉讼请求。案件受理费800元，因适用简易程序减半收取计人民币400元，由原告承担。二审查明，张乐于2018年9月18日将本案争议房屋卖给案外第三人彭远鹏，并已办理过户登记手续。其他查明的事实与一审查明一致。本院认为，蔡华、张乐于2018年6月15日签订了一份房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律

蔡华、张乐于2018年6月15日签订了一份房屋买卖居间合同，该合同合法有效。蔡华于2018年6月15日给付张乐购房定金20000元，张乐于同日出具了一份收条给蔡华。双方本约定于2018年6月23日前办理好房屋过户手续，但因为乐平市不动产局系统升级以及张乐单位二甲医院复评的原因未能在双方约定的时间办理。双方本因相互理解，另行约定时间，蔡华却于2018年6月27日下午来到乐信房产中介要求张乐退回定金，表示不再购买张乐房屋。现蔡华向法院起诉，认为张乐违反了合同约定，要求张乐双倍返还定金4万元，蔡华向法院提供张乐违反合同的证据不足，不能证明张乐违反合同不将房屋卖给蔡华，本院对蔡华的诉讼请求不予支持。据

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣02民终505号上诉人（一审原告）：蔡华，男，汉族，1980年10月3日出生，住乐平市。委托代理人：吴金星，江西帖隼律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张乐，男，汉族，1986年4月8日出生，住乐平市。委托代理人：张全仔，系张乐父亲，男，汉族，1955年10月14日出生。上诉人蔡华与被上诉人张乐房屋买卖合同（一审确定的案由为定金合同纠纷）……