房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终3769号

本案当事人签订的《房地产买卖合同》是当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，当事人均应严格履行。 本案的争议焦点在于：一、被告（反诉原告）陈秀荣应否支付原告(反诉被告)黄静剩余的购房款10000元及违约金；二、原告(反诉被告)黄静应否向被告（反诉原告）陈秀荣交付冰箱、洗衣机、沙发、抽油烟机、鞋柜、厨房厕所的整套设施。 关于争议焦点一、被告（反诉原告）陈秀荣应否支付原告(反诉被告)黄静剩余的购房款10000元及违约金的问题。 根据本案当事人签订的《房地产买卖合同》的约定，黄静出售给陈秀荣房屋的总价款为536000元。陈秀荣支付给黄静的购房款合计为526000元，尚欠10000元购房款未付。黄静于2018年8月2日向陈秀荣交付了涉案房屋，陈秀荣并已办理了涉案房屋的不动产权证。且黄静已于2019年9月25日将户口从合同约定的桂林市象山区铁西三里3号43栋1-5-2号房迁出。黄静已按合同约定履行了自己的义务。陈秀荣辩称黄静将户口迁出涉案房屋后才付清购房款尾款10000元，现黄静已将户口从涉案房屋迁出，因此，陈秀荣应支付黄静剩余的购房款10000元。 根据上述

本案当事人签订的《房地产买卖合同》是当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，当事人均应严格履行。 本案的争议焦点在于：一、被告（反诉原告）陈秀荣应否支付原告(反诉被告)黄静剩余的购房款10000元及违约金；二、原告(反诉被告)黄静应否向被告（反诉原告）陈秀荣交付冰箱、洗衣机、沙发、抽油烟机、鞋柜、厨房厕所的整套设施。 关于争议焦点一、被告（反诉原告）陈秀荣应否支付原告(反诉被告)黄静剩余的购房款10000元及违约金的问题。 根据本案当事人签订的《房地产买卖合同》的约定，黄静出售给陈秀荣房屋的总价款为536000元。陈秀荣支付给黄静的购房款合计为526000元

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂03民终3769号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈秀荣，女，汉族，1978年9月2日出生，住广西壮族自治区兴安县。 委托诉讼代理人：吕长青，广西诚瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告)：黄静(曾用名黄海灵)，女，壮族，1973年12月25日，住广西壮族自治区桂林市象山区。 原审第三人：桂林浩瀚置业有限公司，住所地：广……