物业服务合同纠纷 （2019）闽01民终7160号

一、基于双方均提出诉讼时效抗辩，一审法院先予评述如下： 关于海纳物业公司的诉请是否超过诉讼时效。海纳物业公司于2017年9月4日向一审法院诉请李振泰支付2015年1月至2017年8月期间的物业服务费用。其中，2015年1月至2015年9月期间的物业服务费用，李振泰应于每月5日前交纳，据此，自每月6日起的二年内为海纳物业公司主张该月物业服务费的诉讼时效期间。其间，海润物业公司分别于2015年11月17日、2016年12月14日，以案涉房屋所在地址“福州市台江区江滨中大道378号海润滨江花园21#603”为送达地址，采用邮政特快专递形式向李振泰邮寄送达《催告函》、《律师函》，属于“应当到达对方当事人”的情形，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第一款第二项的规定，产生诉讼时效中断的效力。而2015年10月至2017年8月期间的物业服务费用，因其诉讼时效至《中华人民共和国民法总则》施行之日（2017年10月1日）尚未满二年，根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条的规定，应适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定。至此，海润物业公司的诉请均

一、基于双方均提出诉讼时效抗辩，一审法院先予评述如下： 关于海纳物业公司的诉请是否超过诉讼时效。海纳物业公司于2017年9月4日向一审法院诉请李振泰支付2015年1月至2017年8月期间的物业服务费用。其中，2015年1月至2015年9月期间的物业服务费用，李振泰应于每月5日前交纳，据此，自每月6日起的二年内为海纳物业公司主张该月物业服务费的诉讼时效期间。其间，海润物业公司分别于2015年11月17日、2016年12月14日，以案涉房屋所在地址“福州市台江区江滨中大道378号海润滨江花园21#603”为送达地址，采用邮政特快专递形式向李振泰邮寄送达《催告函》、《律师函》，属于“应当到达对方当事

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终7160号 上诉人（原审被告、反诉原告）：李振泰，男，1953年9月14日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：李希友，福建知信衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：海纳物业服务集团有限公司，住所地福建省福州市台江区苍霞街道江滨西大道**滨江半岛**楼****。 法定代表人：周华良，执行董事。 委托诉讼……