房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终6682号

湖滨街道综合服务中心、方志青双方订立的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，湖滨街道综合服务中心已实际将案涉门牌号码为××的房屋交付方志青使用，方志青亦已按照年租金17500元的标准向湖滨街道综合服务中心支付了2015年9月1日至2016年8月31日期间的租金，但方志青未在2016年8月31日向湖滨街道综合服务中心腾退该房屋，实际于2017年5月23日才交还房屋钥匙，湖滨街道综合服务中心请求按照年租金17500元的标准支付计算至2017年5月23日的房屋占有使用费，具有相应事实依据，但湖滨街道综合服务中心主张的金额12705元计算有误，该院调整为12671元。方志青辩称其在2017年2月28日前已经搬空房屋，但未提交相应证据，该院对其该项抗辩意见不予采纳。至于方志青提出的湖滨街道综合服务中心于2016年10月停止供电的事实，因双方约定的租赁期限此时已经届满，双方并未达成续租的合意，湖滨街道综合服务中心不再负有使租赁物处于适租状态的义务，方志青则有义务向湖滨街道综合服务中心办理腾退，方志青未在租期届满时向湖滨街道综合服务中心腾退房屋的行为客观上造成湖滨街道综合服务中心无法使用案涉房屋，给湖

湖滨街道综合服务中心、方志青双方订立的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，湖滨街道综合服务中心已实际将案涉门牌号码为××的房屋交付方志青使用，方志青亦已按照年租金17500元的标准向湖滨街道综合服务中心支付了2015年9月1日至2016年8月31日期间的租金，但方志青未在2016年8月31日向湖滨街道综合服务中心腾退该房屋，实际于2017年5月23日才交还房屋钥匙，湖滨街道综合服务中心请求按照年租金17500元的标准支付计算至2017年5月23日的房屋占有使用费，具有相应事实依据，但湖滨街道综合服务中心主张的金额12705元计算有误，该院调整为12671元。方志青辩称其在2017年2月28日前

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终6682号上诉人(原审被告)：方志青，女，1977年9月17日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区，委托诉讼代理人：黄肇凯，男，1941年11月2日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区，系告方志青的舅舅,被上诉人（原审原告）：杭州市上城区湖滨街道综合服务中心，住所地浙江省杭州市上城区中河中路275-2号,统一社会信用代码12330102053……