房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6868号

一、被告段启清（又名段鹏宇）身份证的姓名为“段启清”，本案中，其与原告签订的房屋买卖合同约定出卖的房屋登记的所有权人为“段鹏宇”，被告在签订合同是在甲方一栏中的签名亦为“段启清、段鹏宇”。另结合被告出具的退订单，亦可认定“段鹏宇”、“段启清”这两个名字为同一人。原告在本案的房屋买卖合同纠纷中以“段鹏宇”作为被告提起诉讼，经核实，上述两个名字为同一个人，故该院罗列被告为段启清（又名段鹏宇）。故，被告辩称“段鹏宇”不是适格的被告，其理由不能成立，该院不予支持。二、关于违约。原告认为被告不履行合同，构成违约，要求解除合同，并要求被告支付违约金，赔偿其支付的佣金。该院认为，原、被告及居间方在订立合同后，各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告主张其支付了定金5万元，佣金1万元。提交了居间方出具相应数额的收据。因本案合同中关于定金及佣金的支付，在合同第五条中约定为定金、佣金及代办费共计5万元，在办理完房屋立契过户手续前由居间方代为保管。原、被告双方另在合同第十六条补充约定了原告将5万元定金转给被告4万元整，留1万元作为物业保证金于交房当日给予被告。且在合同第十六条中明确注明了该条款与其他条

一、被告段启清（又名段鹏宇）身份证的姓名为“段启清”，本案中，其与原告签订的房屋买卖合同约定出卖的房屋登记的所有权人为“段鹏宇”，被告在签订合同是在甲方一栏中的签名亦为“段启清、段鹏宇”。另结合被告出具的退订单，亦可认定“段鹏宇”、“段启清”这两个名字为同一人。原告在本案的房屋买卖合同纠纷中以“段鹏宇”作为被告提起诉讼，经核实，上述两个名字为同一个人，故该院罗列被告为段启清（又名段鹏宇）。故，被告辩称“段鹏宇”不是适格的被告，其理由不能成立，该院不予支持。二、关于违约。原告认为被告不履行合同，构成违约，要求解除合同，并要求被告支付违约金，赔偿其支付的佣金。该院认为，原、被告及居间方在订立合同后

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6868号上诉人（原审被告）：段启清，又名段鹏宇，男，汉族，1989年9月26日出生，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：潘国旺，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丽霞，女，汉族，1987年11月11日出生，住河南省中牟县。上诉人段启清因与被上诉人王丽霞房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫……