物权确认纠纷 （2017）吉01民终1962号

王惠民依据法院组织的公开拍卖，支付相应对价后，实际占有房屋，并以经生效法律文书确认对本案诉争房屋享有所有权，本案不宜再对此做出重复裁判，但对该部分事实给予认定。银达公司与黄秀丽签订的两份购房协议，已损害了第三人即王惠民的权利，该合同应确认无效。因黄秀丽不具有诉争房屋的所有权，应及时协助王惠民办理房屋的更名过户手续。王惠民主张的经济损失和精神损失，均未出示相关证据予以证实，不予保护。黄秀丽经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃答辩权利，应自行承担对其不利的法律后果。判决：一、黄秀丽与银达公司签订的两份购房协议无效；二、黄秀丽在本判决生效后十日内将现登记其名下坐落于长春市宽城区上海路贵阳小区18号楼127号房屋（建筑面积79.82平方米，丘地号2-33/4013-9127，产权证号3060070137）更至王惠民名下；三、驳回王惠民其他诉讼请求。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，王惠民对案涉房屋所享有的权利系经（1997）二执字第766号生效法律文书予以确认，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等

王惠民依据法院组织的公开拍卖，支付相应对价后，实际占有房屋，并以经生效法律文书确认对本案诉争房屋享有所有权，本案不宜再对此做出重复裁判，但对该部分事实给予认定。银达公司与黄秀丽签订的两份购房协议，已损害了第三人即王惠民的权利，该合同应确认无效。因黄秀丽不具有诉争房屋的所有权，应及时协助王惠民办理房屋的更名过户手续。王惠民主张的经济损失和精神损失，均未出示相关证据予以证实，不予保护。黄秀丽经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃答辩权利，应自行承担对其不利的法律后果。判决：一、黄秀丽与银达公司签订的两份购房协议无效；二、黄秀丽在本判决生效后十日内将现登记其名下坐落于长春市宽城区

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1962号上诉人（原审被告）：长春银达房地产开发有限公司。住所：长春市二道区乐群街西、甲十二路北。法定代表人：刘金权，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱应健，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王惠民，男，1951年2月5日出生，汉族，住长春市南关区通化路**号。原审被告：黄秀丽，女，1966年10月10日出生，汉族，现住长春市宽……