商品房预约合同纠纷 （2019）京0118民初12642号
裁判要旨
应当支付利息，应从合同解除之日起算。 睿天下公司经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年5月5日，孙宗国向睿天下公司交纳服务费10万元，同日，孙宗国与绿地京纬公司签订《绿地密云XX定购协议》，该定购协议载明买受人孙宗国，销售房号X-X，建筑面积37.04平方米，原房价984125元，成交单价20904元，成交总价774284元，享受折扣9.9折。 同日，孙宗国向绿地京纬公司付款114284元。 2019年4月29日向绿地京纬公司付款10万元，2016年5月20日，孙宗国向绿地京纬公司付款79000元，2016年7月21日，孙宗国向绿地京纬公司付款101000元，总计394284元。 涉案房屋的规划用途为商业办公类。 2017年3月26日，北京市五部门联合印发《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告》，该公告第四条规定：开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。 根据该购房政策，孙宗国丧失购买涉案房屋的主体资格。 另查，绿地京纬公司制定并实行了向电商交纳10万元可以抵顶20万元房款的定购房屋方案。
摘要
孙宗国与北京睿天下新媒体信息技术有限公司等商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初12642号原告：孙宗国，男，1967年7月18日出生，汉族，住北京市密云区。 委托诉讼代理人：曹亚芹（孙宗国之妻），1965年12月8日出生，汉族，住北京市密云区。 被告：绿地集团北京京纬置业有限公司，住所地北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-81。 统一社会信用代码911102280918567430。 法定代表人：潘伟，董……