商品房预约合同纠纷 （2019）京0118民初6557号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告睿天下公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案中，王相楠与绿地京纬公司签订的定购协议系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 现因3.26购房政策，王相楠丧失购买涉案房屋的资格，王相楠与绿地京纬公司之间的定购协议不能履行，应当解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对于王相楠要求绿地京纬公司退还其交付给绿地京纬公司的购房款并支付利息的诉求，本院予以支持。 本案的争议焦点系王相楠所交纳的5万元服务费如何定性及定购协议解除后该5万元服务费如何处理。 根据王相楠提交的定购协议书中载明的房屋总价款与成交总价的关系，王相楠享受了绿地京纬公司推出的“5万抵8万”的定购房屋优惠，再结合绿地京纬公司为王相楠出具的收据与睿天下公司为王相楠出具的收据的收款人处显示为同一人等事实，王相楠有理由相信睿天下公司所收取的5万元系涉案房屋的房款，睿天下公司与绿地京纬
摘要
王相楠与北京睿天下新媒体信息技术有限公司等商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初6557号原告：王相楠，女，1993年3月18日出生，汉族，住北京市密云区。 被告：绿地集团北京京纬置业有限公司，住所地北京市密云区兴盛南路**院**楼**-81。 统一社会信用代码911102280918567430。 法定代表人：潘伟，董事长。 委托诉讼代理人：贺昌新，男，1984年9月26日出生，汉族，该公司职员。 被告：北京睿……