房屋买卖合同纠纷 （2016）晋01民终字第244号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，故应受法律保护，合法有效。针对原告尚未付清全部购房款的事实，被告提出解除合同，并追究原告违约责任的主张，属于反诉范畴，但被告未在规定期限内提起反诉，故本院无法一并处理，被告应另行起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民事合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：确认原告任聪慧与被告山西鑫茂实业发展有限公司之间签订的《商品房买卖合同》合法有效；案件受理费100元，由被告山西鑫茂实业发展有限公司负担。一审判决后，上诉人山西鑫茂实业发展有限公司不服一审判决，向本院提起上诉称，一、原判认定事实不清、适用法律错误，上诉人与被上诉人所签《房屋买卖合同》系附条件生效合同，只有被上诉人付清全部购房款后，才具备合同生效条件，而被上诉人至今尚欠上诉人29万元的购房款没有支付，即所附条件并未成就，购房合同自然没有生效。请求，撤销原判，依法驳回被上诉人的原审诉讼请求，诉讼费用，由被上诉人承担。被上诉人任聪慧进行

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，故应受法律保护，合法有效。针对原告尚未付清全部购房款的事实，被告提出解除合同，并追究原告违约责任的主张，属于反诉范畴，但被告未在规定期限内提起反诉，故本院无法一并处理，被告应另行起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民事合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：确认原告任聪慧与被告山西鑫茂实业发展有限公司之间签订的《商品房买卖合同》合法有效；案件受理费100元，由被告山西鑫茂实业发展有限公司负担

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)晋01民终字第244号上诉人（原审被告）山西鑫茂实业发展有限公司，住所地太原市长治路111号A座27层。法定代表人ＸＸ，董事长。委托代理人王丽英，女，汉族，1969年2月5日出生，该公司员工，住太原市杏花岭区桃园三巷北1楼6单10号。委托代理人刘海云，女，汉族，1971年10月25日出生，该公司员工，住太原市万柏林区铝厂巷44号。被上诉人（原审……