建设用地使用权纠纷 （2016）川01民终5205号

航江公司与科尔公司于2010年1月26日签订的土地使用权转让协议，以及2011年3月11日签订的协议，均是双方在平等协商下自愿签订，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，上述协议合法有效。根据2010年1月26日协议的约定，土地转让价每亩18万元，科尔公司分得15亩，价款应为270万元，科尔公司已支付268万元，尚欠2万元应当支付。一审法院认为，科尔公司辩称其已于2016年3月8日向航江公司邮寄了解除2011年3月11日协议的通知，该协议已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”

航江公司与科尔公司于2010年1月26日签订的土地使用权转让协议，以及2011年3月11日签订的协议，均是双方在平等协商下自愿签订，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，上述协议合法有效。根据2010年1月26日协议的约定，土地转让价每亩18万元，科尔公司分得15亩，价款应为270万元，科尔公司已支付268万元，尚欠2万元应当支付。一审法院认为，科尔公司辩称其已于2016年3月8日向航江公司邮寄了解除2011年3月11日协议的通知，该协议已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终5205号上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市科尔化工有限责任公司。住所地：成都市青白江区工业集中发展区同心大道。法定代表人：刘才达，董事长。委托代理人：刘学珍，女，系该公司总经理。委托代理人：张代卡，四川汉雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：成都市航江塑料制品有限公司。住所地：成都市青白江区工业集中发展区创新路。法定代……