房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终3105号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。双方签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人真实的意思表示，且不违反我国法律、法规的禁止性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于吴媛、李赞主张的涉案房屋交付问题。根据《房屋买卖合同》第十条约定，赵彦成、邓旭燕应于2015年7月31日前通知吴媛、李赞进行房屋验收交接，而赵彦成、邓旭燕至今未将涉案房屋交付给吴媛、李赞已构成违约，吴媛、李赞要求赵彦成、邓旭燕腾出涉案房屋并交付房屋的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。赵彦成、邓旭燕辩称与吴媛、李赞自2015年7月31日后形成房屋租赁关系，但赵彦成、邓旭燕未曾向吴媛、李赞支付过租金，也未能提交证据证明双方对于租赁问题达成一致，吴媛、李赞对此亦不予认可，故对于赵彦成、邓旭燕的该项辩称意见，一审法院不予采信。关于吴媛、李赞主张的迟延迁出户籍违约金问题。根据《房屋买卖合同》第九条约定，赵彦成、邓旭燕应当在涉案房屋所有权转移之日起30日内办理原有户口迁出手续，涉案房屋的所有权转移日期为2015年2月13

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。双方签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人真实的意思表示，且不违反我国法律、法规的禁止性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于吴媛、李赞主张的涉案房屋交付问题。根据《房屋买卖合同》第十条约定，赵彦成、邓旭燕应于2015年7月31日前通知吴媛、李赞进行房屋验收交接，而赵彦成、邓旭燕至今未将涉案房屋交付给吴媛、李赞已构成违约，吴媛、李赞要求赵彦成、邓旭燕腾出涉案房屋并交付房屋的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。赵彦成、邓旭燕辩称与吴媛、李赞自2

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终3105号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵彦成，男，1973年8月9日出生，汉族，大众报业集团职工，户籍所在地济南市，现住济南市。委托诉讼代理人：林强，北京德恒（济南）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邓旭燕（系赵彦成之妻），女，1975年2月8日出生，汉族，济南市老龄委办公室处长，户籍所在地济南市，现住济南市。委托诉讼代……