金融借款合同纠纷 （2021）豫15民终3979号

依法成立的合同，对当事人均具有约束力，并受法律保护。被告张涛、詹少利与原告农行新县支行签订《个人购房担保借款合同》，系双方真实意思表示，且并不违反法律强制性禁止性规定，合同合法有效，原告农行新县支行按合同约定向被告张涛、詹少利已履行了提供借款的义务，但被告张涛、詹少利未按合同约定偿还按揭贷款借款本息,故原告农业银行要求被告张涛偿还借款本金72793.74元及利息（利息自2021年3月23日起按合同约定的标准计算）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，法院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原告与被告张涛、詹少利签订合同，二被告自愿将其位于新县房屋为本案借款提供抵押担保，为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。结合上述相关法律规定，原告与张涛、詹少利之间抵押合同已依法成立并生效，双方之间已形成抵押担保合同关系，因此，原告要求处置抵押房屋所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同

依法成立的合同，对当事人均具有约束力，并受法律保护。被告张涛、詹少利与原告农行新县支行签订《个人购房担保借款合同》，系双方真实意思表示，且并不违反法律强制性禁止性规定，合同合法有效，原告农行新县支行按合同约定向被告张涛、詹少利已履行了提供借款的义务，但被告张涛、詹少利未按合同约定偿还按揭贷款借款本息,故原告农业银行要求被告张涛偿还借款本金72793.74元及利息（利息自2021年3月23日起按合同约定的标准计算）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，法院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终3979号上诉人（原审被告）：新县金盛房地产开发有限公司。住所地：新县新集镇艾洼。法定代表人：李晓永，公司总经理。委托诉讼代理人：李博伦、陈晓宇（实习），河南义仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司新县支行。住所地：新县潢河北路279号。法定代表人：郭华伟，该支行行长。委托诉讼代理人：李筑波、侯莹，农行信阳市……