租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初7773号

关于本诉部分。 案外人浙江朝辉广告有限公司将自有的广告牌、广告位转让给原告，并经土地出租人被告在转让合同上盖章确认，故原告与浙江朝辉广告有限公司的转让行为应为有效，即原、被告存在土地租赁合同关系。 土地管理法第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 《浙江省村镇规划建设管理条例》第二十条规定：村镇新建、扩建、改建任何建筑物、构建物，应当安排在村镇规划区内。 新建项目确需安排在村镇规划区外的，其选址必须由县级以上村镇建设行政管理部门会同土地管理等有关行政管理部门确定，并按照本条例规定的程序办理规划建设审批和用地审批手续。 严禁未批先建。 该条例第二十二条第二款、第三款规定：在村庄、集镇规划区内建设公共设施、公益事业设施和生产经营性设施的，按照国家有关规定，办理村镇规划选址意见书和用地审批手续。 在建制镇规划区内进行上述建设的，在申请办理用地审批手续前，必须依法办理建设用地规划许可证。 本案被告将村级集体土地出租，用于搭建广告牌（构筑物），未办理相应的审批手续，土地管理部门确认广告牌涉嫌违法建筑需拆除，故原、被告之间

浙江实力高空广告股份有限公司与绍兴市越城区孙端镇前双盆村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初7773号 原告（反诉被告）：浙江实力高空广告股份有限公司，住所地嘉兴市秀洲新区瑞安广场1404室。 法定代表人：吴良清。 被告（反诉原告）：绍兴市越城区孙端镇前双盆村民委员会，住所地绍兴市越城区孙端镇前双盆村。 法定代表人：王成伟。 委托诉讼代理人：何正祥、何正桥,浙江中绍律师事务所律师。 原告（反诉被告）浙江实……