房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终12946号

原告黄升月与第三人贾占印、张立欣之间签订的房屋买卖《协议书》，是双方真实意思表示，合法有效。黄升月按合同约定支付了房款，贾占印、张立欣也按约将《商品房买卖（预、销售）合同》、收据等交付了黄升月，现在黄升月提起诉讼要求顺达公司按其与张立欣签订的《商品房买卖（预、销售）合同》的约定为新的权利人办理房屋更名、备案手续，于法有据，本院应予支持，贾占印、张立欣也负有配合办理的义务。贾占印述称该房屋买卖协议书是从借款合同转来、房款300000元是其向黄升月的借款未能偿还而来、可以分期付款、和房屋无关联的观点，不能推翻双方签订的房屋买卖《协议书》，贾占印、张立欣作为完全民事行为能力人，应当对自己的民事行为承担相应的民事责任。被告顺达公司、第三人张立欣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，符合缺席判决条件。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：被告石家庄市藁城区顺达房地产开发有限公司于本判决生效后三日内为原告黄升月办理香居美地2-2-1001号房屋的更名、备案手续。案件受理费80元，减半收取40元，由被告石家庄市藁城区顺

原告黄升月与第三人贾占印、张立欣之间签订的房屋买卖《协议书》，是双方真实意思表示，合法有效。黄升月按合同约定支付了房款，贾占印、张立欣也按约将《商品房买卖（预、销售）合同》、收据等交付了黄升月，现在黄升月提起诉讼要求顺达公司按其与张立欣签订的《商品房买卖（预、销售）合同》的约定为新的权利人办理房屋更名、备案手续，于法有据，本院应予支持，贾占印、张立欣也负有配合办理的义务。贾占印述称该房屋买卖协议书是从借款合同转来、房款300000元是其向黄升月的借款未能偿还而来、可以分期付款、和房屋无关联的观点，不能推翻双方签订的房屋买卖《协议书》，贾占印、张立欣作为完全民事行为能力人，应当对自己的民事行为承

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12946号上诉人（原审第三人）：贾占印，男，1974年11月6日出生，汉族，住石家庄市经济技术开发区。委托诉讼代理人：常松，河北嘉实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄升月，男，1966年1月7日出生，汉族，住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：王会哲，河北纳达律师事务所律师。原审被告：石家庄市藁城区顺达房地产开发有限公司，住所地……