房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0126民初242号
裁判要旨
原、被告签订的《买卖房屋合同书》关于宾阳县宾州镇永武街82号邮政局小区A幢101号房屋转让的内容系双方当事人的真实意思表示，主体合格，原告已全面地履行了协议并已居住使用了该房多年，协议的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效；但《买卖房屋合同书》关于配套的杂物房的转让问题，因该配套的杂物房被告尚未取得所有权，故原、被告签订的《买卖房屋合同书》关于配套的杂物房的转让无效。 综上对原告要求确认双方签订的《买卖房屋合同书》合法有效的诉讼请求，本院支持《买卖房屋合同书》关于宾阳县宾州镇永武街82号邮政局小区A幢101号房屋转让合法有效。 由于目前已实行不动产统一登记，不动产的交易，须依法进行登记，才发生效力，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依此规定，被告应按《买卖房屋合同书》的约定协助原告办理该房屋产权变更登记到原告名下。 只有依法去办理房屋所有权变更、转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三
摘要
林建荣与黄丽君、莫兆幸房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0126民初242号 原告林建荣，男，1968年出生，汉族，住宾阳县。 被告黄丽君，女，1966年出生，壮族，住南宁市兴宁区。 被告莫兆幸，男，1963年出生，汉族，住宾阳县新城区。 原告林建荣与被告黄丽君、莫兆幸房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月15日受理后，依法由审判员郑华飞适用简易程序于2019年1月31日公开开庭……