房屋买卖合同纠纷 （2017）粤0222民初1352号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，本案立案案由不当，应当予以纠正。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 原告与官杰所签契约是双方真实意思表示，且并不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应当受到法律的保护。 依2007年12月24日官杰为甲方与原告邓贵生为乙方签订的《转让房屋合同》载明之内容、以及现为原告邓贵生已经持有的事实、原告邓贵生已居住于本案所争议房屋的事实，应当认为官杰与邓贵生均已履行上述《转让房屋合同》载明的交付义务，现仅未办理物权变更登记，因官杰已死亡，故已不能履行上述《转让房屋合同》之义务。 依上述情形以及上述《转让房屋合同》的实际履行情况，应当确认位于始××县太平镇下枫山房屋（房屋所有权证号为：粤房字第××号）所
摘要
邓贵生与官丽莎、官志强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省始兴县人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0222民初1352号原告：邓贵生，男，汉族，1968年3月10日出生，住始兴县。 委托诉讼代理人：李茂春，广东天行健律师事务所律师。 被告：官丽莎，女，1960年10月2日出生，汉族，住广东省始兴县。 被告：官志强，男，1957年7月5日出生，汉族，住始兴县。 被告：官丽娜，女，1958年11月23日出生，汉族，住广东省始兴县。 被告：……