房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0302民初3414号
裁判要旨
原告所诉的与被告之间的物权权属争议，并非被告作为用人单位对职工进行的管理行为，而是作为平等民事主体之间的财产纠纷,属于人民法院的民事案件受案范围。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。” 第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。 从上述法律规定来看，我国法律采取不动产物权登记生效主义。 除法律规定的几种特殊情形：如生效法律文书或征收决定导致，因继承行为或受遗赠，因合法建造等特殊情形外，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应以登记为准。 本案中，原告未能提供证据证明其取得涉案房产物权符合法律规定的特殊情形，也未
摘要
3414国华徐州发电有限公司与张振跃、秦春香房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0302民初3414号原告:国华徐州发电有限公司，住所地本市。 法定代表人：高武军。 委托诉讼代理人：黄伟，江苏苏旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈春光，江苏苏旭律师事务所律师。 被告：张振跃，男，汉族，住本市鼓楼区。 被告：秦春香，女,1961年2月20日出生，汉族，住址.共同委托诉讼代理人：张尊，徐州市铜山区同人法律服务所法律工作者……