房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁04民终1961号
裁判要旨
本案争议焦点为涉案房屋权属问题。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，孙厚坤、张兆兰以孙希龙的名义购买了涉案房屋。涉案房屋虽登记在孙希龙名下，但系孙厚坤、张兆兰实际出资购买。孙厚坤、张兆兰自购买后至房屋被征收拆迁一直居住在涉案房屋中，且涉案房屋的土地使用证和房屋所有权证由孙厚坤、张兆兰领取。一审法院认为，虽然不动产权属证书对不动产物权的归属具有推定的证据效力，但若房屋的权属产生争议，则需要在查清事实基础上进行确权。因此孙厚坤、张兆兰作为涉案房屋的实际购买人应是涉案房屋的真实权利人。综上，孙厚坤、张兆兰诉请涉案房屋拆迁置换的位于枣庄市市中文东华府2号楼1单元202室的房屋及被拆迁后的附属物补偿2796.5元、装修总补偿款114.30元均归其所有
摘要
孙希龙、孙厚坤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终1961号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙希龙，男，1954年7月24日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：马文涛，山东诺诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙厚坤，男，1951年5月20日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张兆兰，女，1950年3月16日出生，汉族，住址同上……