房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终21885号
裁判要旨
陈美碧与刘同起于2015年7月4日签订的涉案合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。在履行涉案合同过程中，双方就涉案房屋的建筑面积与合同约定的建筑面积不符而产生争议，也曾就调整成交价等问题进行协商但最终未能达成一致意见，对此一审法院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，双方在确认涉案房屋的不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿的记载不一致之前，作为出卖人的刘同起没有对涉案房屋进行过实际测量，亦没有在签约前到房地产登记部门对涉案房屋登记面积进行查询，其依据房地产证上记载的内容与陈美碧签约并约定了该数据以房地产证或相关正式法律文书上的记载为准，刘同起的行为并不构成违约；作为买受人的陈美碧在签约后发现合同约定的面积与实际面积不符提出异议，要求相应地变更合同总价款，亦属人之常情。房屋的建筑面积是合同重要内容之一，建筑面积的变更可能引起合同其他内容的变更，但本案中双方并未就合同相关内容的变更达成一致，且从出现异议至
摘要
刘同起与陈美碧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民终21885号 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘同起，男，1963年2月1日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：廖凯，广东达和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴威，广东一言律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈美碧，女，1976年3月18日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代……