房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终19142号
裁判要旨
首先，赖伟华、张湛均要求解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，双方意思一致，且不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以照准。其次，关于合同解除的责任问题。赖伟华认为，因张湛隐瞒涉案房屋存在违章面积欺骗赖伟华签订合同，故责任在张湛，应由张湛承担相应违约责任。张湛则认为，因赖伟华未按约定足额支付定金及拒绝在约定期限内办理房屋交易过户手续，故责任在赖伟华，应由赖伟华承担违约责任。对于赖伟华的诉讼主张，根据已经查明的事实，张湛在签订合同时向赖伟华出示了涉案房屋《不动产权证》，而该《不动产权证》附注部分清楚载明“其中25.43平方米违章建筑已由东山区规划局处理”，张湛出示该《不动产权证》的行为证明其没有隐匿或掩盖涉案房屋部分面积为违章建筑的事实。同时，上述《房屋买卖合同》载明的房屋建筑面积与《不动产权证》记载的房屋建筑面积数据是一致的，张湛并没有夸大房屋面积。且该房屋已由张湛转让给案外人，转让后的该房屋不动产登记查册表载明的房屋建筑面积及违章面积情况与张湛持有的原《不动产权证》一致，证明该房屋能够转让。因此，赖伟华认为张湛隐瞒事实欺骗其签订涉案《房屋买卖合同》证据不足，一审法院不予采信。
摘要
张湛、赖伟华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终19142号上诉人(原审被告、反诉原告):张湛，男，1984年12月12日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：田源，广东金联律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘杰英，广东金联律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告):赖伟华，男，1972年6月16日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：朱健民，北京大成（广州）律师事务……