房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终741号
裁判要旨
不动产登记簿是物权归属和内容的根据，即房产的面积应当以不动产登记簿为准。本案中，牟志良、胡丽虹主张案涉房屋存在登记面积与实际面积不符的情形，据此要求徐肖兰、华邦公司返还款项。但牟志良、胡丽虹持有的案涉房产权属登记证书记载的房屋面积目前仍为47.26平方米，杭州市房产交易产权登记管理中心的《信访事项处理意见书》不能作为物权内容的判断根据，故牟志良、胡丽虹主张案涉房屋存在登记建筑面积错误的事实尚未得到不动产登记簿变更的确认，故对牟志良、胡丽虹的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条之规定，判决：驳回牟志良、胡丽虹的诉讼请求。案件受理费人民币3799元，减半收取人民币1899.50元，由牟志良、胡丽虹承担。宣判后，牟志良、胡丽虹不服，向本院提起上诉称：一审判决认定事实部分错误，证据不足。根据牟志良、胡丽虹在一审中提供的证据可以证明，本案案涉房屋的面积实际为42.27平方米，而根据牟志良、胡丽虹与徐肖兰签订的《杭州市房屋转让合同》中载明，该套房屋面积为47.26平方米，房屋价格系依据房屋面积确定，总价为98万元，另牟志良、胡丽虹再依据房屋面积支付徐肖兰装潢款10
摘要
牟志良、胡丽虹与徐肖兰、杭州华邦房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙01民终741号上诉人（原审原告）：牟志良，男，1960年6月23日出生，汉族，住浙江省永康市，上诉人（原审原告）：胡丽虹，女，1963年6月28日出生，汉族，住浙江省永康市，二上诉人共同委托代理人：薛爱芬，浙江一剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐肖兰，女，1983年1月4日出生，汉族，住浙江省舟山市嵊泗县，委托代理人：张惠惠，浙江君……