房屋买卖合同纠纷 （2018）粤5102民初901号之一
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。” 的规定，不动产物权的归属以登记为准，位于潮州市XXXX街XXXXX房产登记的所有权人是蔡庭芳，案外人蔡少聪提供的证据不足以证明其是该房产的实际所有权人，因此，对案外人蔡少聪的异议，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第十一项规定，裁定如下：驳回案外人蔡少聪的异议申请。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。 审 判 长 郑素君人民陪审员 林本崇人民陪审员 郑绍定二〇一九年一月七日书 记 员 孙 榕 来源：百度“
摘要
蔡少聪、佃惜儒房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤5102民初901号之一异议人：蔡少聪，男，1982年8月12日出生，汉族，住潮州市湘桥区。 申请人：佃惜儒，男，1964年7月26日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：陈运生，广东乔博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹晓玲，广东乔博律师事务所律师。 被申请人：蔡庭芳，男，1955年6月25日出生，汉族，住潮州市湘桥区。 本院在……