房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0602民初2034号
裁判要旨
白山市公共汽车公司改制为公交公司后，原白山市公共汽车公司的房产并没有过户登记到公交公司名下，即房屋的所有权并没有发生转移。 因白山市公共汽车公司与公交公司之间未将本案诉争房屋办理房屋过户登记手续，故公交公司与殷某签订的《房屋出售合同》系效力待定合同，殷某的诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。” 、第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
摘要
殷嘉君与白山市公共交通有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0602民初2034号 原告：殷某，男，2008年5月17日生，汉族，学生，住辽宁省丹东市振兴区。 法定代理人：于某，女，1972年9月3日生，汉族，无职业，住辽宁省丹东市振兴区。 系殷某的母亲。 （电话号码：187XXXXXXXX） 被告：白山市公共交通有限公司。 统一社会信用代码：912206017445602705。 法定代……