财产损害赔偿纠纷 （2021）沪02民终2800号

上诉人以侵权为请求权基础主张财产损害赔偿，尽管租房协议中承租人为上诉人法定代表人，但所承租的厂房系用于上诉人生产经营，厂房内财产属上诉人所有，故上诉人作为诉讼主体适格。根据查明的事实，上诉人和原审第三人租房协议约定的租期至2015年4月30日止，上诉人房租实际交至2015年6月30日，则上诉人与原审第三人的租赁关系已于此时到期终止，上诉人有义务于此时迁出系争场地，之后，上诉人已无合法的理由继续占据涉案土地及所涉房屋。关于上诉人提出其房租交至2015年6月30日，但自2015年5月1日起即停水、停电，上诉人应向原审第三人主张权利。在拆除房屋前，上诉人已收到宝山区“五违”综合整治指挥部和宝山区大场镇人民政府发出《宝山区大场地区“五违”综合整治告知书》，该告知书要求上诉人于2016年3月31日前消除当时存在的“五违”的违法行为，虽上诉人拒绝签收该告知书，但上诉人已实际知道该告知书的具体内容，说明相关部门已提前告知到位。另外，被上诉人委托的静宝公司在2018年8月上、中旬多次告知张振奎应于2018年8月23日前拆除简棚并迁移相关机器设备，且在当天清场前再次告知，但张振奎仍拒不清场搬离。上诉人已

上诉人以侵权为请求权基础主张财产损害赔偿，尽管租房协议中承租人为上诉人法定代表人，但所承租的厂房系用于上诉人生产经营，厂房内财产属上诉人所有，故上诉人作为诉讼主体适格。根据查明的事实，上诉人和原审第三人租房协议约定的租期至2015年4月30日止，上诉人房租实际交至2015年6月30日，则上诉人与原审第三人的租赁关系已于此时到期终止，上诉人有义务于此时迁出系争场地，之后，上诉人已无合法的理由继续占据涉案土地及所涉房屋。关于上诉人提出其房租交至2015年6月30日，但自2015年5月1日起即停水、停电，上诉人应向原审第三人主张权利。在拆除房屋前，上诉人已收到宝山区“五违”综合整治指挥部和宝山区大场

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2800号上诉人(原审原告)：上海曾自机械有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：张振奎，董事长。委托诉讼代理人：王锴，北京京云(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：宝山区大场镇南大村村民委员会，地址上海市宝山区。法定代表人：张云志，主任。委托诉讼代理人：杨杨，上海殷实律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄英，上海殷实律师事务所律……