租赁合同纠纷 （2019）京0111民初15212号

原告与被告签订的房屋出租委托合同是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反国家法律规定，合同有效。 被告租赁原告房屋后，未按约定期限支付租金，已构成违约。 根据合同约定，被告未按约定支付租金，原告有权解除合同。 故原告要求解除租赁合同并要求被告支付租金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 原告要求被告支付燃气费、有线电视费的诉讼请求，本院根据被告收取第三人的费用数额，确定被告应给付原告燃气费、有线电视费305元。 综上，原告合理部分诉讼请求，本院予以支持，过高部分，本院不予支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，应视为其自愿放弃民事诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告张志刚与被告北京宇润房地产有限公司于二〇一八年七月八日签订的房屋出租委托合同；二、被告北京宇润房地产有限公司于本判决生效后十日内给付原告张志刚租金26000元、燃气费及有线电视费305元，以上合计26305元；三、驳回原告张志刚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行

张志刚与北京宇润房地产有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初15212号原告：张志刚，男，1977年9月17日出生，汉族，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：邓仕燕，山东智祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙振，山东智祥（北京）律师事务所律师。 被告：北京宇润房地产有限公司，住所地北京市通州区景盛南二街37号1幢4层4086。 法定代表人：高国伟，总经理。 第三人：薛秀光，女，1965年8月1……