房屋租赁合同纠纷 （2019）京0111民初6552号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中：杨锟与益佳基业公司签订的《北京市房屋租赁委托合同》是双方的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行；现益佳基业公司未按合同约定支付租金，已构成违约，故杨锟可以依据合同约定要求解除合同并要求益佳基业公司承担违约责任，益佳基业公司占有房屋期间（自2018年12月18日起至2019年9月17日）的租金31950元和有线电视费216元亦应当支付给杨锟；因益佳基业公司违约，应按合同约定支付相应的违约金，故本院对杨锟要求违约金的请求一并予以支持；被告益佳基业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。 综上所述，本院对杨锟的合理诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除杨锟与北京益
摘要
杨锟与北京益佳基业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初6552号原告:杨锟，男，1976年9月2日出生，壮族，住北京市石景山区。 被告:北京益佳基业房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇龙河街****206。 法定代表人：付焕军。 原告杨锟与被告北京益佳基业房地产经纪有限公司（简称“益佳基业公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行……