执行异议之诉 （2019）冀02民初588号

本案属于案外人执行异议之诉，旨在审理案外人对执行机构所执行的不动产是否享有排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，即万久贵应就其对案涉房产是否系权利人、该权利是否合法、真实、以及该权利能否排除执行承担充分的举证证明责任。本案中，关于万久贵主张与凤辉房地产存在施工关系。根据万久贵提交的证据，案涉小区是由凤辉房地产作为发包方，遵化市市政园林绿化工程公司作为承包方进行的施工项目，万久贵证明其借用遵化市市政园林绿化工程公司资质进行施工的证据及主张，是法律、行政法规所禁止的行为，由此产生的不利后果均由其自行承担。关于万久贵主张与凤辉房地产以涉案房产抵顶工程款。万久贵提交的《关于结算遵化玫瑰园工程尾款的协议》，仅是约束凤辉房地产与万久贵双方的以物抵债协议，实质是用以物抵债的形式改变了债务的履行方式，不必然产生物权变动的效力，万久贵仅享有债权请求权；而对于双方签订的《商品房买卖合同》，则是万久贵与凤辉公司是以商品房买卖的形式达成以房抵债的目的，而非单纯

本案属于案外人执行异议之诉，旨在审理案外人对执行机构所执行的不动产是否享有排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，即万久贵应就其对案涉房产是否系权利人、该权利是否合法、真实、以及该权利能否排除执行承担充分的举证证明责任。本案中，关于万久贵主张与凤辉房地产存在施工关系。根据万久贵提交的证据，案涉小区是由凤辉房地产作为发包方，遵化市市政园林绿化工程公司作为承包方进行的施工项目，万久贵证明其借用遵化市市政园林绿化工程公司资质进行施工的证据及主张，是法律

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初588号 原告（案外人）：万久贵，男，1962年3月20日出生，汉族，住遵化市。 被告（申请执行人）：于庆水，男，1973年6月29日出生，汉族，住遵化市。 委托诉讼代理人：袁松，天津君辉律师事务所律师。 第三人（被执行人）：唐山凤辉房地产开发有限公司，住所地唐山市路**西窑电厂工房商业楼A段。 法定代表人：董庆喜，该公司经理。 ……