房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终957号

原、被告之间的《房屋买卖（居间）合同》根据双方履行的实际情况以及房屋的现状已无法继续履行，故原告要求被告及第三人继续履行合同的诉讼请求不予支持。导致原被告合同无法履行的责任应由被告承担。合同中约定违约方按房屋实际成交价的10%赔偿，故原告要求被告支付违约金160000元的诉讼请求应予支持。判决：一、被告骆佳于本判决生效后30日内给付原告姚冬梅违约金160000元；二、驳回原告姚冬梅其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3500元，减半收取1750元，全部由被告骆佳承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，鉴于涉案房屋于2016年4月19日被天津市河西区人民法院查封，结合双方履行情况及房屋现状，双方合同不具备继续履行条件，一审法院判决驳回上诉人继续履行合同的诉讼请求并无不当。且导致无法履行的原因归于被上诉人，一审法院判令被上诉人承担违约责任并无不当。综上所述，姚冬梅的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事

原、被告之间的《房屋买卖（居间）合同》根据双方履行的实际情况以及房屋的现状已无法继续履行，故原告要求被告及第三人继续履行合同的诉讼请求不予支持。导致原被告合同无法履行的责任应由被告承担。合同中约定违约方按房屋实际成交价的10%赔偿，故原告要求被告支付违约金160000元的诉讼请求应予支持。判决：一、被告骆佳于本判决生效后30日内给付原告姚冬梅违约金160000元；二、驳回原告姚冬梅其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3500元，减半收取1750元，全部由被告骆佳承担。本院

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终957号上诉人（原审原告）：姚冬梅，女，1977年12月29日出生，汉族，天津农商银行职员，住天津市西青区。被上诉人（原审被告）：骆佳，女，1990年2月27日出生，汉族，天津市聚品源商贸有限公司职员，住天津市西青区。委托诉讼代理人：刘琦（系骆佳同事），男，住天津市河西区，由天津市聚品源商贸有限公司推荐。第三人：天津市顺顺源房屋信息咨询……