民事其他 （2017）最高法民终278号

根据本案双方的诉辩主张,本案争议焦点在于:史雪莹对案涉房屋享有何种权利,该权利是否能够足以排除执行,史雪莹关于执行异议的诉请能否成立。史雪莹认为,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已交付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。史雪莹在本案中提起的案外人执行异议之诉应当适用上述规定。华融资产云南分公司则认为,本案应当适用《最高人民法院关于人民���院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,即金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付全部价款且将剩余价款按照人民法院的要求交

根据本案双方的诉辩主张,本案争议焦点在于:史雪莹对案涉房屋享有何种权利,该权利是否能够足以排除执行,史雪莹关于执行异议的诉请能否成立。史雪莹认为,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已交付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。史雪莹在本案中提起的案外人执行异议之诉应当适用上述规定。华融资产云南分公司则认

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2017）最高法民终278号上诉人（原审被告)：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。住所地云南省昆明市北市区金江路*号。负责人:高存宏,总经理。委托诉讼代理人:张琳,云南建广律师事务所律师。委托诉讼代理人:张慧,云南建广律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：史雪莹,女,1984年1月22日出生,汉族,住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人:徐张雨,……