执行异议之诉 （2019）辽11民初13号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”案涉执行标的为不动产，且未办理不动产权属登记，鞠娜主张排除执行，但未提供不动产登记簿或土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等能够证明其系案涉房屋权利人的证据，仅提供其与金远公司之间签订的《商品房买卖合同》及因确认合同效力纠纷作出的判决，但该判决仅对双方签订的《商品房买卖合同》的效力进行了确认，并未对案涉房屋的所有权进行确认。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债务执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”案涉执行标的为不动产，且未办理不动产权属登记，鞠娜主张排除执行，但未提供不动产登记簿或土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽11民初13号 原告：鞠娜，女，汉族，1984年9月22日出生，个体，住盘山县。 委托诉讼代理人：王传奇，辽宁鹤乡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨桂芝，系鞠娜母亲，女，汉族，1964年10月12日出生，个体，住辽宁省盘山县。 被告：孔淑玲，女，1950年1月30日出生，汉族，大连绿苑食品有限公司总经理，住辽宁省庄河市。 委托诉讼代理人……