房屋租赁合同纠纷 （2016）桂03民终2610号

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》是双方自愿签订的，且不违反法律、行政法规强制性规定，是有效合同，不得擅自变更或者解除合同。本案原告要求解除上述合同，但原告并未提交证据证明其向被告发出了解除合同的通知，即原告并未行使合同解除权。合同是当事人双方互为设立权利义务的协议，任何一方单方擅自解除，都可能侵害合同相对方的权利，且本案中被告愿意继续履行合同，不同意解除合同，故对原告要求立即解除《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》的诉讼请求该院不予支持。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应当依据合同履行义务，本案原告依约将出租房屋交予被告使用，被告就应当依约交付房屋租金。关于原告主张的房屋租金，该院认为依据合同约定三被告应支付原告2015年11月1日至2016年10月31日期间的租金，经计算房屋租金为110000元，三被告交到该院的房屋租金共77500元，扣除原告已领的2015年8月1日至2015年10月31日的房屋租金27500元，还剩余房屋租金50000元，该笔房屋租金由原告在该院领取，三被告还应支付原告的房屋租金为60000元。对于三被告主张

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》是双方自愿签订的，且不违反法律、行政法规强制性规定，是有效合同，不得擅自变更或者解除合同。本案原告要求解除上述合同，但原告并未提交证据证明其向被告发出了解除合同的通知，即原告并未行使合同解除权。合同是当事人双方互为设立权利义务的协议，任何一方单方擅自解除，都可能侵害合同相对方的权利，且本案中被告愿意继续履行合同，不同意解除合同，故对原告要求立即解除《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》的诉讼请求该院不予支持。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应当依据合同履行义务，本案原告依约将出租房屋交予被告使用，被告就应当依

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终2610号上诉人（原审原告）：覃国森，男，1956年12月15日出生，汉族，住广西壮族自治区南丹县。上诉人（原审原告）：唐力，男，1963年1月25日出生，汉族，住广西壮族自治区南丹县。上诉人（原审原告）：唐智，男，1966年2月14日出生，汉族，住广西壮族自治区兴安县。上诉人（原审原告）唐素云，女，1955年3月16日出生，……