债务转移合同纠纷 （2019）吉0722执异62号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有查封被执行人应当履行义务部分的财产。 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的裁定驳回。 金钱债权执行中，买受人登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人孙华超于2016年3月1日全款购买了X号楼X单元XXX室并已合法占有，未办理过户登记的原因不能归责于案外人孙华超。 故异议人孙华超的异议请求符合法律规定，排除执行的情形，本院应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
摘要
孙华超对丛福仁与长岭县盛海房地产开发有限责任公司债务转移合同纠纷执行执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长岭县人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0722执异62号异议人(案外人)：孙华超，男，1986年6月12日生，汉族，无业，住长岭县文府家园小区。 申请执行人：丛福仁，男，1975年8月19日生，汉族，个体，住长岭县长岭镇拉拉街村东拉拉街屯。 被执行人：长岭县盛海房地产开发有限责任公司。 法定代表人：陈青华，经理。 委托代理人：王艳辉，男，1991年9月16日生，汉族，无业，住长岭县长……