建设工程施工合同纠纷 （2019）吉0722执异43号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 的规定，本案中，范桂斌与盛海房地产公司签订了《认购协议书》，且范桂斌已实际支付购房款37.6万元并已占有涉案房产。 根据范桂斌与盛海房地产公司法定代表人刘磊签订的协议书，可以认定涉案房产非因买受人自身原因未办理过户登记。 综上，对范桂斌要求排除执行的异议请求，本院应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对长岭县××门市房的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当
摘要
范桂斌对周丽范、孙显山、孙佳宇与长岭县盛海房地产开发有限责任公司、代笠建设工程施工合同纠纷执行执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长岭县人民法院执 行 裁 定 书(2019)吉0722执异43号案外人：范桂斌，男，1979年6月5日生，汉族，住吉林省长岭县。 申请执行人：周丽范，女，1972年11月13日生，汉族，住吉林省长春市北亚泰大街。 申请执行人：孙显山，男，1943年9月19日生，汉族，住吉林省长岭县。 申请执行人：孙佳宇，男，2005年9月17日生，汉族，住吉林省长春市北亚泰大街。 被执行人：长岭县盛海房地产……