物权保护纠纷 （2016）渝02民终451号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，我国不动产物权管理制度以登记为标准。本案中，原告陈孝祝向该院提交了其合法有效的房屋产权证以证明陈孝祝系本案诉争猪圈占用地块的宅基地使用权人，从法院依职权制作的现场勘验图和陈孝祝房屋产权证附图可以看出，本案诉争猪圈的四至界限在原告房屋登记的土地使用面积之内，被告王先安所提供的三证人证言称：“本案诉争猪圈系王安梅所有，王安梅卖给王安成，王安成再转让给王先安，王先安系猪圈现在的所有权人”。除以上三证人证言外被告未提供其他合法有效的证据来否定原告房屋产权证的真实性，房屋产权证系房屋管理机关依法定程序向公民颁发的确权证书，从证据的证明力角度讲，相对三证人证言该证据具有明显的优势，故本案诉争猪圈占用原告宅基地的事实可以认定，被告王先安占用猪圈的事实构成了对原告宅基地使用权的妨害，原告享有返排除妨害的物上请求权。为此，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决:被告王先安限于本判决生效

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，我国不动产物权管理制度以登记为标准。本案中，原告陈孝祝向该院提交了其合法有效的房屋产权证以证明陈孝祝系本案诉争猪圈占用地块的宅基地使用权人，从法院依职权制作的现场勘验图和陈孝祝房屋产权证附图可以看出，本案诉争猪圈的四至界限在原告房屋登记的土地使用面积之内，被告王先安所提供的三证人证言称：“本案诉争猪圈系王安梅所有，王安梅卖给王安成，王安成再转让给王先安，王先安系猪圈现在的所有权人”。除以上三证人证言外被告未提供其他合法有效的证据来否定原告房

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终451号上诉人(原审被告)王先安，男，1967年9月5日出生，汉族，务农。被上诉人(原审原告)陈孝祝，女，1966年6月2日出生，汉族。上诉人王先安与被上诉人陈孝祝物权保护纠纷一案，重庆市城口县人民法院作出(2015)城法民初字第00805号民事判决，王先安对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法……