共有纠纷 （2020）沪02民终10133号

首先，民事法律关系以当事人意思自治为原则。虽然系争房屋征收过程中整个大家庭内部曾经形成过两份《家庭协议》，但是该两份协议的签署确未得到包括熊财明户、熊建民户在内的所有当事人的授权或追认，故该两份《家庭协议》项下的分割方案均无法代表所有家庭成员的共同意思，无法生效。其次，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。系争房屋为私房，征收利益应归房屋权利人，权利人应安置房屋使用人；同时，房屋中有部分面积用于经营，注册登记有营业执照，故征收利益的分配过程中，还需对非居部分的征收利益予以分割，考虑营业执照持有人对征收利益的贡献及对房屋的依赖。基于以上原则，法院对本案所涉及的分配依据作以下几个层次的分析：第一，关于系争房屋权利继承人范围的确定。根据本案查明的事实及审理中当事人的陈述，1985年《契约》中已明确约定房屋三个部位的界限，并明确“产权”分开，条款中权利义务指向明确；之后，该《契约》也已得到全面履行。因此，法院认为，该《契约》实为分家协议，其形成及履行，可视为熊长友三位配偶及其各自子女对熊长友的遗产已达成一致意见，作出了分割处理。结合熊长友三位配偶同时存在，且分开生活、分别抚养

首先，民事法律关系以当事人意思自治为原则。虽然系争房屋征收过程中整个大家庭内部曾经形成过两份《家庭协议》，但是该两份协议的签署确未得到包括熊财明户、熊建民户在内的所有当事人的授权或追认，故该两份《家庭协议》项下的分割方案均无法代表所有家庭成员的共同意思，无法生效。其次，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。系争房屋为私房，征收利益应归房屋权利人，权利人应安置房屋使用人；同时，房屋中有部分面积用于经营，注册登记有营业执照，故征收利益的分配过程中，还需对非居部分的征收利益予以分割，考虑营业执照持有人对征收利益的贡献及对房屋的依赖。基于以上原则，法院对本案所涉及的分配依据作以下几个

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终10133号上诉人(原审被告)：严文君，女，1966年5月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上诉人(原审被告)：熊金妹，女，1938年10月23日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：严文君(系熊金妹之女)。上诉人(原审被告)：熊才德，男，1935年5月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：洪稀涛，上海市君悦律……