合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）最高法民申1455号

湖南中天公司和贵州启航公司解除合作关系后，投资款的返还义务由江山公司承接，该返还义务所产生的违约损害赔偿亦应由江山公司承担。湖南中天公司、贵州中天公司依据《三方协议》主张贵州启航公司支付违约损害赔偿金无事实与法律依据，本院不予支持。其次，2019年1月17日，贵州启航公司（甲方）、湖南中天公司（乙方）、贵阳日报集团（丙方）、贵州中天公司（丁方）签订了《清退协议》，在该协议中贵州启航公司仅对返还投资款本金作出了承诺。该协议第5.1条约定：“各方同意：关于乙方和丁方投入资金的成本，以及2016年6月27日所签订的《解除合作协议》以及相关协议未得到及时履行而产生的相关违约责任追究，甲方以及丙方是否应当承担，各方暂时搁置争议，不在本协议中解决，另行通过其它途径解决。对该部分诉求，乙方和丁方保留对江山基业企业管理公司及相关单位追究违约责任的权利，同时，该诉求乙方和丁方向甲方和丙方主张的总金额，无论乙方和丁方通过何种途径获得，最高金额不超过1500万元。”该约定中仅有湖南中天公司主张违约金数额不得超过1500万元的表述，并无贵州启航公司认可其有义务承担上述款项的意思表示。且《清退协议》中也没有关于

湖南中天公司和贵州启航公司解除合作关系后，投资款的返还义务由江山公司承接，该返还义务所产生的违约损害赔偿亦应由江山公司承担。湖南中天公司、贵州中天公司依据《三方协议》主张贵州启航公司支付违约损害赔偿金无事实与法律依据，本院不予支持。其次，2019年1月17日，贵州启航公司（甲方）、湖南中天公司（乙方）、贵阳日报集团（丙方）、贵州中天公司（丁方）签订了《清退协议》，在该协议中贵州启航公司仅对返还投资款本金作出了承诺。该协议第5.1条约定：“各方同意：关于乙方和丁方投入资金的成本，以及2016年6月27日所签订的《解除合作协议》以及相关协议未得到及时履行而产生的相关违约责任追究，甲方以及丙方是否应

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2021）最高法民申1455号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：湖南中天置业有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区劳动西路471号中天电力大厦9楼。法定代表人：罗映波，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴延馥，贵州黔坤律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：贵州中天启航置业有限公司，住所地贵州省贵阳市国家高新技术产业开发区国家高新区金阳科技产业园……