房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终2922号

一、原、被告签订《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应本着诚信原则确实全面履行合同义务。原告依约定履行了义务，被告未能依约定履行。故原告要求被告继续履行，协助办理房屋过户手续的诉请，符合法律规定，法院照准。二、因涉案房屋被告已办理个人住房按揭贷款，原告依协议约定代为被告偿还贷款，在涤除该房的抵押他项权后，被告应将该房屋过户至原告名下并各自承担相应的费税。三、原告放弃对被告自2014年10月1日至搬出之日止房租款的诉讼请求，不违反法律规定，法院照准。依据《中华人民共和国物权法》第191条，《中华人民共和国合同法》第60条、第107条之规定，判决：一、原告高长民代为被告朱凤新清偿位于廊坊市房屋银行贷款后十日内，被告朱凤新协助原告高长民办理该房屋过户手续；二、原告高长民给付被告朱凤新购房款50万元（以原告代为被告清偿的贷款折抵，多退少补）。案件受理费1000元，保全费5000元，由被告负担。 本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，

一、原、被告签订《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应本着诚信原则确实全面履行合同义务。原告依约定履行了义务，被告未能依约定履行。故原告要求被告继续履行，协助办理房屋过户手续的诉请，符合法律规定，法院照准。二、因涉案房屋被告已办理个人住房按揭贷款，原告依协议约定代为被告偿还贷款，在涤除该房的抵押他项权后，被告应将该房屋过户至原告名下并各自承担相应的费税。三、原告放弃对被告自2014年10月1日至搬出之日止房租款的诉讼请求，不违反法律规定，法院照准。依据《中华人民共和国物权法》第191条，《中华人民共和国合同法》第60条、第107条之规定，判决：一、原告高长民代为被

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终2922号 上诉人（原审被告）：朱凤新，男，1972年7月7日生，汉族，住安次区。 委托诉讼代理人：张**，河北律绎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高长民，男，1974年12月7日生，汉族，住廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：王广有，河北王广有律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘轩，河北王广有律师事务所律师。 上诉人朱凤新因……