租赁合同纠纷 （2018）豫01民终15907号
裁判要旨
原登封市食品公司东金店经营处作为登封市食品公司开办的分支机构，非独立法人，该经营处被注销后，其与张月林所签订的《房屋建造及房屋出租合同》的权利义务依法应由河南省登封市食品公司承受。1994年11月28日原登封市食品公司东金店经营处与张月林签订的《房屋建造及房屋出租合同》是双方真实的意思表示，且已经实际履行，对河南省登封市食品公司及张月林具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。登封食品公司述称，本案租赁合同约定的租赁期限超过20年，超过20年的部分视为不定期租赁，出租人可以随时解除，该院认为，案涉合同签订时，现行《中华人民共和国合同法》尚未施行，原《经济合同法》中对租赁合同的期限未作禁止性或者限制性规定，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第三条“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法”的立法本意，对于现行《合同法》实施前已经成立的合同，不应轻易否定合同的效力，案涉合同对租赁期限的约定合法有效，故该院对登封食品公司以租期超过20年要求解除合同的主张不予支持；登封食品
摘要
河南省登封市食品公司、张月林租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终15907号上诉人（原审原告）：河南省登封市食品公司，住所地登封市。法定代表人：王土民，该公司经理。委托诉讼代理人：张晓婉，河南国计律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张月林，男，1960年2月9日生，汉族，住登封市。委托诉讼代理人：陈光涛，河南群达律师事务所律师。上诉人河南省登封市食品公司（以下简称登封食品公司）因与被上诉人张月林……