房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0113民初4753号
裁判要旨
原告张长有与被告玉恒公司之间成立合法有效的房屋租赁合同关系。 玉恒公司未按约向张长有支付租金，且经催告后仍未履行，张长有诉请解除双方之间的房屋租赁合同，符合合同法第九十四条的规定，本院予以支持。 履行过程中，玉恒公司明示违约，房屋次承租人亦于2019年6月30日搬离，张长有应当及时收回房屋、请求解除合同，并有权要求赔偿损失，以避免后期房屋持续空置。 本院确定，玉恒公司应当支付的租金截至2019年8月8日止，共计18000元，此后的租金本院不予支持。 玉恒公司已付7650元，另以所交押金2250元抵扣，还应再付8100元。 玉恒公司构成违约，张长有依据合同约定主张违约金6750元，本院予以支持。 玉恒公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系放弃诉讼权利，应当承担因此产生的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告张长有与被告南京玉恒商业管理有限公司之间的房屋租赁合同； 二、被告南京玉恒商业管理有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告张长有租金8100元、违约金6750元，合计14850元。
摘要
原告张长有与被告南京玉恒商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市栖霞区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0113民初4753号 原告：张长有，男，1950年11月11日出生，汉族，住南京市栖霞区。 委托诉讼代理人：周笑笑，北京德和衡（南京）律师事务所律师。 被告：南京玉恒商业管理有限公司，统一社会信用代码91320106MA1W62PU0Q，住所地南京市玄武区玄武大道108号徐庄高新区聚慧园2号楼2101室。 法定代表人：谢海银。 原告……