房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0191民初3094号
裁判要旨
玉恒公司、李萍签订《玉恒公司租赁合同》，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。 玉恒公司、李萍于2019年4月1日已经明确了退还房租的具体日期，故双方合同已于2019年4月1日协商解除。 关于违约金，案涉房屋存在甲醛异味大的现实情况，故并不适宜自住。 但程度是否已经达到存在危及人身安全隐患的标准，李萍并未举证证明，且李萍承租前已经前往了解房屋现状，其未尽审慎义务，故其故主张玉恒公司应支付违约金，本院不予支持。 玉恒公司主张应扣除李萍提前解除合同违约金，但李萍提前解除合同的行为系因玉恒公司提供的房屋不宜居住，玉恒公司未进行合理分类，将甲醛异味大的房屋出租给个人自住，其行为不当，故亦不应向李萍主张扣除提前解除合同违约金。 关于返还租金4400元，李萍该诉请已经扣除2019年3月25日至2019年4月1日的租金，其后李萍并未使用房屋，玉恒公司对此亦已知情，故李萍诉请退还租金，本院予以支持。 关于律师费，双方合同未对该项费用进行约定，故对该项诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民
摘要
李萍与南京玉恒商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0191民初3094号 原告：李萍，女，满族，1990年6月14日出生，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。 委托诉讼代理人：高国亮，安徽奥成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡锦琛，安徽奥成律师事务所实习律师。 被告：南京玉恒商业管理有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区幕府东路******，统一社会信用代码91320106MA1……