房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0102民初19833号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 原告履行了交纳租金的义务，被告亦履行了交付房屋的义务。 后原告在租赁期间届满前提前解除合同，系违约，应承担相应的违约责任，因双方在合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定，本院酌定支付1个月租金标准的违约金750元。 原告于2019年8月27日搬离诉争房屋，被告应将2019年8月28日至2020年4月8日剩余期间的租金扣除750元违约金后返还原告4773.29元（9000元÷365天×224天-750元）。 关于原告返还押金1000元的诉请，双方在入住和腾房时均没有核实水费，均存在过错，故各承担50%的责任，被告应返还原告押金500元。 关于原告要求被告支付利息的诉请，无事实及法律依据，不予支持。 关于被告的其他抗辩意见，因其未举证证明，本院不予采信。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告周玉芬于本判决生效之日起十日内退还原告张林租金4773.29元；二、被告周玉芬于本判决生效
摘要
张林与周玉芬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初19833号原告：张林，男，1956年3月6日出生，汉族，住吉林省磐石市。 委托代理人：黄珊，系辽宁循善律师事务所律师。 被告：周玉芬，女，1959年2月13日出生，汉族，住沈阳市沈河区。 原告张林诉被告周玉芬房屋租赁合同纠纷一案,本院立案受理后，依法由审判员郝志杰独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告张林及委托代理人黄珊、……