房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0323民初918号
裁判要旨
本案争议焦点：一、被告是否存在违约行为，以及是否应支付原告违约金、退还押金、管理费、水电公摊费及赔偿原告经济损失。 本案系房屋租赁合同纠纷，双方当事人签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，双方应按约定全面履行各自义务。 原、被告双方虽然在2016年春节期间经协商同意解除合同，但对违约金与退还押金事宜未达成一致意见，原告继续租赁该房屋，被告同意原告的租金从押金中扣除，视为原租赁合同继续有效履行，故原告并没有违反约定不交纳租金。 被告方于2016年4月18日将原告的家具等物品从租赁房屋中搬离出来，视为被告单方提出解除合同，根据双方《房屋租赁合同》第十一条的约定：在对方没有违反合同约定情况下，任何一方提前解除合同的，视为提出方违约，应向对方支付违约金2000元。 故，对原告要求被告支付违约金2000元的诉讼请求，本院予以支持。 庭审中，经原、被告双方确认，原告给付的押金为2700元，扣除2016年2月20日至2016年4月18日的租金合计1800元，被告应退还原告押金900元，故原告要求被告退还押金900元的诉讼请求，本院予
摘要
黄艳梅与李秀芬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0323民初918号 原告：黄艳梅，女，1981年11月10日出生，汉族，住湖南省道县。 被告：李秀芬，女，1977年11月14日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 委托代理人：粟江波，广西嘉合律师事务所律师。 原告黄艳梅诉被告李秀芬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用简易程序于2019年5月27日公……