房屋租赁合同纠纷 （2019）青0104民初2663号
裁判要旨
原、被告签订《房屋租赁合同》并在履行期满后进行续租，双方之间形成房屋租赁合同关系。 根据原告提供的证据能证明双方续租时间为一年，故被告应按照该约定继续将房屋出租给原告使用。 被告在租赁期限内因出售房屋要求原告腾退房屋，原告同意并腾退，故原告要求解除双方租赁合同关系的诉讼请求成立。 被告因自身原因提前解除合同，应退还其余租金、押金，故原告要求被告返还租金4000元、押金2000元，予以支持。 但其要求被告承担违约金6000元的诉讼请求，因庭审中原告认可被告提出提前解除合同要求腾退房屋时原告表示同意，未提出异议，且原告未提供因被告提前解除合同造成其损失的证据，故该诉讼请求不能成立。 综上，原告主张的诉讼请求，有相关的证据证实，且符合法律规定的部分，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百一十八条第一款规定，判决如下： 被告李萍于本判决生效后十日内返还原告董苗租金4000元、押金2000元，共计6000元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之
摘要
董苗与李萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0104民初2663号 原告：董苗，女，土族，1989年12月24日出生，公民身份号码：×××，青海权兴工程有限公司法定代表人，住西宁市。 委托诉讼代理人：卢全，青海鑫辰律师事务所律师。 被告：李萍，女，汉族，1970年11月3日出生，公民身份号码：×××，住西宁市，现下落不明。 原告董苗与被告李萍房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……