房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终2577号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定及法律规定享受权利、承担义务。张有林与张义达签订《房屋租赁合同》一份，系双方真实意思表示，张有林将房屋出租给张义达，张义达向张有林支付房屋租金，双方之间房屋租赁合同关系成立。双方签订的《房屋租赁合同》约定，租赁期间为1年，租期已于2018年3月31日到期，双方未达成续租协议，张义达未续租。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，即张义达应该向张有林腾退房屋。根据双方合同约定，张义达交付租赁房屋押金2000元，租赁合同期满，押金应予退还，即张有林应退还张义达交付的押金2000元。租赁期间届满，张义达腾退房屋前继续占有租赁房屋，应按照双方合同约定的租金标准，支付房屋占用费。房屋内未形成附合的装饰装修物即空调、床、热水器、电视等归张义达所有，可由张义达进行拆除，张有林不得阻拦。一审中，张有林同意张义达拆走其经营宾馆的隔断部分的门、水电等装修，但是要求拆走物品的废渣及建筑垃圾要清理干净。故对张有林要求张义达立即返还房屋，并支付返还房屋前按每日66.7元计算的租金的诉讼请求，一审法院予以支持。因张有林未提供水电费损失的相应证据，对此请求一
摘要
张义达、张有林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂06民终2577号上诉人（原审被告）：张义达，男，1975年5月5日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）：张有林，男，1964年11月29日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人张义达因与被上诉人张有林房屋租赁合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2018）鄂0606民初1908号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月13日……