房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初6458号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 本案原被告所签订的房屋租赁合同合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。 原告在按约定交付了房屋后，被告应当按照约定支付约定的房租。 由于被告未按约定时间支付租金违反了合同约定，且双方亦同意解除合同，故对原告要求解除房屋租赁合同的请求，本院予以支持，合同解除的时间为原告同意解除的时间即2019年5月14日。 因被告存在违约行为，且双方对违约金的数额已经约定，故对原告要求被告支付违约金3100元的请求，本院亦予以支持，考虑到被告已付3100元押金，可将该押金抵作违约金，押金不再返还。 由于被告的违约行为导致原告不能实现合同目的，且确实造成原告房屋空置损失，被告应当赔偿原告的损失，根据合同损失填平原则，原告主张自2019年3月24日至2019年7月1日的房租损失应当扣除违约金数额，经核算原告该期间的损失为7023元，对该损失被告应当予以赔偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）、（四）项、第一百一十四条、第二百二十七条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告李绍云与被告南京玉恒
摘要
李绍云与南京玉恒商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019）皖0104民初6458号原告：李绍云，女，1978年3月21日出生，汉族,住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：王自强，安徽锦和律师事务所律师。 被告：南京玉恒商业管理有限公司，住所地江苏省南京市玄武区玄武大道108号徐庄高新区聚慧园2号楼2101室。 统一社会信用代码91320106MA1W62PU0Q。 法定代表人：谢海银。 原告李绍云……