物权保护纠纷 （2013）渝一中法民终字第01899号

《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。妨碍日照、采光和通风的判断标准是受害人能够主张排除妨害和损害赔偿的必要条件。事实上，基于相邻关系制度的固有功能，相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有一定的容忍义务。易言之，只有在日照妨碍、采光妨害和通风妨碍超出必要的容忍限度，或超出了社会一般人的容忍限度，受害人主张排除妨碍和损害赔偿才能够得到支持。如果行为没有超出一般人的容忍限度，则不构成妨碍行为。根据本条的规定，我国建筑物相邻关系制度中，有关日照、通风、采光的妨碍行为的判断，系以国家有关工程建设标准的内容为基本判决标准。建造建筑物违反国家有关工程建设标准的，应当视为超出了一般人的容忍限度，受害人可以主张排除妨碍和损害赔偿。反之，符合国家建设标准的，即使对邻近建筑的通风、采光和日照造成了一定程度的妨碍，也应视为未超出容忍限度，相邻建筑物的所有人或利用人负有容忍义务。本案中，“郁金香国际公寓”项目已取得合法的建设手续，二建公司搭设围挡，是建设工程文明、安全施工的必要，即使围挡对张群禄的通风、采光和日照造成了一定程度的妨碍，即使职工的通

《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。妨碍日照、采光和通风的判断标准是受害人能够主张排除妨害和损害赔偿的必要条件。事实上，基于相邻关系制度的固有功能，相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有一定的容忍义务。易言之，只有在日照妨碍、采光妨害和通风妨碍超出必要的容忍限度，或超出了社会一般人的容忍限度，受害人主张排除妨碍和损害赔偿才能够得到支持。如果行为没有超出一般人的容忍限度，则不构成妨碍行为。根据本条的规定，我国建筑物相邻关系制度中，有关日照、通风、采光的妨碍行为的判断，系以国家有关工程建设标准的内容为基本判决标准。建造建筑物违反国家

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第01899号上诉人（原审原告）张群禄，个体工商户。委托代理人赵雄，重庆华华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆建工第二建设有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路56号。法定代表人郑建武，董事长。委托代理人王泽席，重庆天之合律师事务所律师。委托代理人刘璐，重庆天之合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆庆鸿房地产开发有限公司，住……