执行异议之诉 （2016）最高法民申3634号

（一）关于原审法院是否适用法律错误问题。原审法院查明，2003年，杜琼洲根据广西进出口公司出售房产给单身无房职工的决定，参加了广西进出口公司的有偿买房招标会议。会后经协商，杜琼洲以每平米1200元的价格购买广西进出口公司所有的4101号房屋。杜琼洲自2004年实际占有该房屋使用至今，并已分两次向广西进出口公司缴清了购房款。因广西进出口公司的原因，该房屋的房改手续未能上报区直房改办审批,造成杜琼洲在区直房改办无住房房改档案记录，亦未能办理相关的产权过户手续，故4101号房屋未过户到杜琼洲名下并非杜琼洲的过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，本案符合此条规定的情形，原判决认定应中止对4101号房屋的执行适用法律正确，并无不当。（二）关于原判决认定事实是否缺乏证据证明问

（一）关于原审法院是否适用法律错误问题。原审法院查明，2003年，杜琼洲根据广西进出口公司出售房产给单身无房职工的决定，参加了广西进出口公司的有偿买房招标会议。会后经协商，杜琼洲以每平米1200元的价格购买广西进出口公司所有的4101号房屋。杜琼洲自2004年实际占有该房屋使用至今，并已分两次向广西进出口公司缴清了购房款。因广西进出口公司的原因，该房屋的房改手续未能上报区直房改办审批,造成杜琼洲在区直房改办无住房房改档案记录，亦未能办理相关的产权过户手续，故4101号房屋未过户到杜琼洲名下并非杜琼洲的过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将

{C} 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申3634号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：南宁市汉佳商务有限公司。法定代表人：赵祥楚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李炳通，该公司职员。委托诉讼代理人：董毛金，广西创和律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：杜琼洲，女，1973年2月15日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。一审第三人：广西进出口贸易……