金融借款合同纠纷 （2016）湘31民终526号

被告张伟建、阙成娇与原告签订的《中国邮政银行个人额度借款合同》以及被告张伟建与原告签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》，合法有效，依法应予保护，各方当事人应依照合同约定履行相应的义务。现借款人张伟建、阙成在借款后没有按照借款合同约定给付利息和偿还本金，构成违约；被告张伟建以凤房权证沱江镇字第7140008**号的房屋为该借款提供担保，现抵押物设定了抵押登记并取得他项权利证书，该抵押行为有效，在借款人张伟建、阙成娇不履行相关债务时，张伟建应当依照担保合同约定履行担保义务；2014年5月29日，被告张伟建、阙成娇与原告签订担保合同时，该抵押房屋的所有权证书和国有土地使用权证书上都只有被告张伟建的名字，原告为善意第三人，原告有理由相信本案中的抵押物归被告张伟建所有，故被告张伟建提出抵押手续没有抵押物共有人张婷的签字，主张抵押无效，理由不充分，不符合法律规定，该院不予采纳；故原告要求被告张伟建、阙成娇归还剩余本金、支付利息、罚息的诉讼请求和要求对被告张伟建设定抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，事清楚，证据充分，符合法律规定，予以支持;依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二

被告张伟建、阙成娇与原告签订的《中国邮政银行个人额度借款合同》以及被告张伟建与原告签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》，合法有效，依法应予保护，各方当事人应依照合同约定履行相应的义务。现借款人张伟建、阙成在借款后没有按照借款合同约定给付利息和偿还本金，构成违约；被告张伟建以凤房权证沱江镇字第7140008**号的房屋为该借款提供担保，现抵押物设定了抵押登记并取得他项权利证书，该抵押行为有效，在借款人张伟建、阙成娇不履行相关债务时，张伟建应当依照担保合同约定履行担保义务；2014年5月29日，被告张伟建、阙成娇与原告签订担保合同时，该抵押房屋的所有权证书和国有土地使用权证书上都只有被告张

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法民 事 判 决 书(2016)湘31民终526号上诉人（原审被告）:张伟建，男，1964年9月17日出生，汉族，湖南省凤凰县人，现住凤凰县沱江镇回龙阁**号，身份证号码：4331231964********。委托诉讼代理人：伍兴平，湖南延群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中国邮政储蓄银行股份有限公司凤凰县支行，地址：凤凰县沱江镇凤凰路19号。负责人：梁健，……