建筑设备租赁合同纠纷 （2017）粤02民终913号

廖敏为涉案工程的实际施工人，廖敏的行为属于职务行为没有事实和法律依据，根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条“本办法所称建筑施工企业项目经理（以下简称项目部经理），是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人”。根据该规定，项目经理是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人，其管理权力包括以企业法定代表人代表的身份处理与承担的工程项目有关的外部关系，受委托签署有关合同，指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素等诸多内容，其在该工程项目中从事的职务行为应视为代表建筑企业法定代表人的行为，而非一般意义上的代理行为。从现在证据看，廖敏只是接受韶关市住宅建筑工程有限公司委托全面负责工程施工中技术方面事项，但并不能证明韶关市住宅建筑工程有限公司已授予廖敏项目经理的职务权限，即并不能推定廖敏已经具有对外进行货款结算的权限。鉴于职务范围的特定性及合同相对性原则，在法律上尚不能以此事实认定廖敏受韶关市住宅建筑工程有限公司委托，具有代理韶关市住宅建筑工程有限公司与徐加强进行

廖敏为涉案工程的实际施工人，廖敏的行为属于职务行为没有事实和法律依据，根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条“本办法所称建筑施工企业项目经理（以下简称项目部经理），是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人”。根据该规定，项目经理是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人，其管理权力包括以企业法定代表人代表的身份处理与承担的工程项目有关的外部关系，受委托签署有关合同，指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素等诸多内容，其在该工程项目中从事的职务行为应视为代表建筑

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终913号上诉人（原审被告）：韶关市住宅建筑工程有限公司，住所地：韶关市武江区重阳镇河北街1号。法定代表人：张伟洪，董事长。委托诉讼代理人：黄飙、李婕，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐加强，男，1964年10月18日出生，汉族，住广东省仁化县。委托诉讼代理人：欧阳楚平，广东山外山律师事务所律师。上诉人韶关市住宅建筑工程……